Собственникам недвижимости, арендаторы которых отказываются оплачивать жилье и не собираются покидать его, рекомендовано не пытаться выгонять квартирантов самостоятельно. Эксперты РБК представили алгоритм действий в подобных ситуациях.
По словам управляющего партнера юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Романа Ляпунова, собственнику не следует менять замки, выбрасывать вещи арендаторов или применять силу для их выселения. Эти действия незаконны и могут рассматриваться как самоуправство, что чревато административной или уголовной ответственностью.
Единственный законный способ выселения арендатора, который не платит и не собирается уезжать, — это обращение в суд. Ольга Саутина, старший партнер юридической компании «Неделько и партнеры», отметила, что выселение невозможно до принятия судом соответствующего решения.
Алгоритм выселения выглядит следующим образом: сначала необходимо выяснить причину задержки оплаты. Если договориться мирным путем не удается, следует предупредить жильца о намерении подать иск в суд. Затем нужно направить арендатору письменную претензию с уведомлением о вручении. В завершение, собственнику остается обратиться в суд для расторжения договора и выселения арендатора.
Ранее эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев также высказал мнение о том, что владение недвижимостью становится устареющим трендом. По его утверждению, молодые россияне с высокой вероятностью будут арендовать квартиры на протяжении всей жизни, что уже стало нормой для многих европейских стран.
Зачем тогда составлять договор аренды если квартирант не соблюдает его?Зачем спрашивать почему не платит,почему не сьезжает?Должен плати,нечем, выметайся в течении трех дней.Это будет справедливо и честно!!!