На законодательном уровне в РФ установлено, что владелец жилья обязуется ежемесячно вносить взнос за капитальный ремонт. По этой причине большинство людей, перед тем как приобрести жилье долго взвешивают все за и против, и отдают предпочтение частному домовладению. Во всех домах взимается плата для поддержания их в надлежащем состоянии.
Со временем в домах изнашиваются коммуникации, а также конструктивные элементы и оборудование. Это все необходимо восстанавливать и поддерживать в оптимальном состоянии.
Согласно законодательным нормативам, платить взнос обязан любой собственник жилья в доме выше одного этажа. Квартира должна быть приватизированной. За так называемое муниципальное жилище оплату вносят городские власти.
Аккумулируются деньги на ремонт несколько лет. Средства находятся на счете МКД или фонда регионального значения, осуществляющего ремонтные работы. Плату вносить необходимо по квитанции ежемесячно, как и за остальные услуги ЖКХ.
Не все граждане России знают, кто освобожден от сборов на ремонт. Есть категории лиц, для которых предусмотрены по платежам льготы.
Кому можно не оплачивать ремонт дома
За денежные средства собственников квартир производится капитальный ремонт любого дома выше одного этажа в Российской Федерации. Не вносить взносы могут владельцы квартир, что находятся в собственности муниципалитета.
Также не взимается плата с арендаторов, проживающих законно в квартире по договору социального найма. В обоих случаях выплаты осуществляются местным муниципалитетом.
Сборы на ремонт дома с арендаторов не взимаются, однако оплату вносить должен собственник сдаваемой квартиры.
Регламентирует плату и осуществление ремонта российский Жилищный Кодекс. В настоящее время от взносов освобождены следующие категории граждан:
– жители аварийных домов, которые в будущем планируется сносить;
– жители дома, если земля под ними изымается для нужд муниципалитета или государства.
В таких ситуациях вообще не может идти речи о капитальном ремонте. Поэтому с жильцов таких домов никто не имеет права требовать оплачивать взносы. Это незаконно.
Какие льготы имеются у собственников жилья
Собственник жилья может быть полностью освобожден от уплаты средств на ремонт дома. Помимо этого, есть определенные условия, при которых выделяются льготы. Регулируется предоставление льгот Жилищным Кодексом. Кому предоставляются льготы, прописано на законодательном уровне:
– людям с инвалидностью первой и второй степени;
– тем, у кого на попечении находятся дети-инвалиды;
– семьям с тремя и более детьми;
– ветеранам и участникам Великой Отечественной войны;
– людям, подвергшимся воздействию радиации;
– ветеранам труда;
– малообеспеченным семьям. Такие жильцы вправе оформить право на получение субсидии на ремонт и в целом на оплату услуг коммунального хозяйства. Для получения данной льготы необходимо представить документ, подтверждающий, что в семье не достаточный доход, чтобы покрыть оплату всех услуг.
Таким образом, частично оплачивать взнос будет муниципальный или региональный бюджет, остальную часть будет оплачивать сам собственник;
– если жилье находится у собственника пенсионера. Если пенсионер достиг 70-летнего возраста, то половину услуг оплачивает государство. Если пенсионеру больше 80 лет, то он полностью освобожден от платы за капремонт;
При этом следует учитывать то, что предоставленные льготы не отменяют факт оплаты непокрытой части взносов на капремонт для граждан всех категорий. Льготы носят временный характер. Если у собственника квартиры что-то изменилось, то и льготы могут быть отменены.
