Государственная дума выпустила новый закон №106 3-го апреля. Речь идет об изменениях, вносимых в федеральный закон, регулирующий работу Центробанка РФ. Отдельные законодательные акты, касающиеся условий займов и кредитов и изменения условий в них, теперь пересмотрены.
Для тех заемщиков, кто находится в непростой ситуации, связанной с внезапной эпидемией вируса, утверждены каникулы по кредитам. Относятся каникулы к ипотечным займам и к потребительским.
Возможность эта доступна не всем, нужно учесть все условия, которых требует обновленный закон.
Что требуют обновления в законе по кредитным каникулам к претендентам по ним
Главное требование – документ. Бумага должна подтвердить, что доход за последний месяц упал на треть или больше в сравнении с усредненным доходом за предыдущий 2019. В этом случае банки готовы отложить платежи на полгода. Весь этот период не будут начисляться ни пени, ни штрафы, оплату раньше времени требовать также не будут. У заемщика будет право гасить свои долги раньше срока.
Право получить каникулы по кредитам предоставляется субъектам среднего бизнеса, малого, индивидуальным предпринимателям. В списке и те организации или предприятия, которые страдают от эпидемии особенно сильно.
Лимиты на предельные размеры ипотеки выросли в связи с пандемией.
- Для москвичей это теперь до 4, 5 млн.
- Для жителей Московской области, Дальнего Востока и Санкт-Петербурга – 3 млн.
В остальных регионах лимит менять не стали, это по-прежнему 1,5 млн. Но возможность пересмотра этих лимитов в сторону роста рассматривается сейчас.
Каким образом оформляются ипотечные каникулы
Отсрочку платежей начинают со звонка в банк. По запросу сотрудники выдают список документов, которые необходимо оформить. Сбор и доставка их в банк не может занимать больше 3-х месяцев.
Заявление претендент рассматривается не больше 5 дней рабочих. Банк оставляет за собой возможность потребовать дополнительные документы:
- регистрацию в службе занятости;
- больничные;
- дополнительные подтверждения нетрудоспособности;
Обновленный закон удерживает ставку потребительских кредитов на уровне двух третей по сравнению со средней по рынку, продлится это весь карантинный период. Ставка по ипотечным займам меняться не будет, она остается той же, что прописана в договоре.
Клиенту не запрещается вносить любые возможные для него суммы весь период каникул, чтобы снизить дальнейшие платежи.
Сколько заемщиков могут рассчитывать на каникулы
Круг банковских клиентов, претендующих на отсрочку, сокращается лимитом по размеру ипотечного кредита.
По статистике это:
- москвичи – 4,8 млн;
- жители области 3,4 млн;
- жители Санкт-Петербурга 3 млн;
Заемщики из других регионов, владеющими жильем до 50 метров, вписываются в 1,5 млн.
