Запуск льготной ипотеки на самостоятельное строительство частных жилых домов – правильное решение, но вопросы вызывают ограничения по стоимости и срокам строительства, которые необходимо пересмотреть. Об этом заявил руководитель думской фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов.
Согласно новому постановлению Кабмина, льготная ипотека под 9% до конца года расширяется на строительство частных жилых домов своими силами, без привлечения подрядчиков.
«Сейчас банки практически не кредитуют ИЖС без подрядчиков, либо гражданам приходится брать дорогие потребкредиты. В плане поддержки частного домостроения, на которой настаивала и наша фракция, расширение льготной ипотеки – правильное решение, – комментирует Сергей Миронов. – Но условия программы вызывают вопросы. Во-первых, по лимитам кредитов: для регионов помимо Москвы и Петербурга – это 6 миллионов рублей. Хватит ли этих средств с учетом дорожающих стройматериалов, аренды спецтехники? Многие эксперты считают, что сумма занижена. Еще больше смущает жесткое требование по срокам – заемщик обязан построить дом с нуля за год».
Дом должен быть введен в эксплуатацию в течение 12 месяцев со дня оформления займа, иначе ставка по кредиту становится рыночной.
«При несоблюдении срока заемщик может остаться с неподъемным кредитом, а льготная ипотека превращается в «приманку» на пути в долговую яму. Этого нельзя допустить! Если это социальная программа в интересах граждан, не надо загонять их в жесткие рамки, чреватые финансовыми рисками, – говорит политик. – Кроме того, вынужденная спешка может сказаться на качестве и безопасности строительства. Призываю Кабмин пересмотреть условия программы: продлить срок сдачи дома хотя бы еще на год и увеличить лимиты по займам. Нужно создать людям комфортные условия для строительства собственного жилья, без кредитных ловушек и подводных камней».
По опросам ВЦИОМа, более трети граждан хотели бы жить в своем частном доме, при этом 31% из них хотят строить его своими силами. В прошлом году площадь построенных частных домов в стране превысила площадь многоквартирных.
